84 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 108,9 m² · constr. 1940 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 72 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
80103168385159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 62 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 263 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 54 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 118 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 800 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 50 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 173 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 479 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 812 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 574 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 539 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 477 679 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 453 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 408 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 313 407 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.