90 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 109,4 m² · constr. 1900 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
80103168385176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 167 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 850 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 45 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 94 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 626 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 17 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 149 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 504 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 802 $ Poids 54 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 638 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 548 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 478 659 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 425 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 314 087 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 266 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.