94 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
197 900 $
Autre · 1 718 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
80103168385242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 50 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 134 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 53 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 048 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 16 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 176 977 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 247 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 874 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −58 745 $ | 503 476 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 449 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 321 971 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 649 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 564 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 490 029 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.