91 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
80103168385626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 175 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 69 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 50 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 174 584 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 565 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 519 $ Poids 53 % |
| 8 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 531 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 105 $ Poids 49 % |
| 9 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 942 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 462 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 316 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 590 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 482 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 518 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.