97 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 179,3 m² · constr. 1900 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
80103168385650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 493 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 182 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 134 $ Poids 60 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 54 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 738 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 549 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 205 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 564 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 211 853 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 286 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 217 $ Poids 22 % |
| 8 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 245 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 805 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 056 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.