86 Rue D'YOUVILLE · Chénéville
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
80103168385836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 62 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 547 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 61 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 517 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 289 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 682 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 297 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 392 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 179 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 273 651 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 574 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 500 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 191 982 $ Poids 44 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 21 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 238 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 250 $ Poids 32 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 173 531 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.