86 Rue MANGIN · Chénéville
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 96,6 m² · constr. 1880 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
80103168385920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 63 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 597 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 291 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 607 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 126 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 450 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 453 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 555 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 186 562 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 945 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 778 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.