88 Rue D'YOUVILLE · Chénéville
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 150,3 m² · constr. 1952 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168385994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
80103168385994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 564 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 399 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 507 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 595 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 502 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 369 685 $ Poids 36 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 339 $ Poids 36 % |
| 7 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 82 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 199 079 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 564 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 195 186 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 554 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 521 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 764 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 307 710 $ Poids 23 % |
| 12 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 352 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.