127 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 157,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168391446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
80103168391446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 872 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 433 $ Poids 65 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 388 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 217 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 828 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 896 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 110 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 872 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 199 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 017 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 323 793 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 111 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.