90 Rue MANGIN · Chénéville
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 114,8 m² · constr. 1968 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168394268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
80103168394268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 136 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 417 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 102 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 344 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 123 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 176 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 39 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 524 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 557 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 321 427 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 758 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 600 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 674 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 489 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 618 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 564 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.