90 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 100 m² · constr. 2003 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168394374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
80103168394374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 72 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 123 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 502 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 669 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 310 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 609 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 520 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 330 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 366 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 433 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 626 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 512 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 411 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.