92 Rue MANGIN · Chénéville
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 88,9 m² · constr. 1912 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 75 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168394408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
80103168394408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 55 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 643 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 278 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 488 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 52 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 770 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 597 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 179 428 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 932 $ Poids 43 % |
| 9 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 326 502 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 976 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 272 $ Poids 26 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 817 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 311 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.