91 Rue MANGIN · Chénéville
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 1 716 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 22 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168395293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
80103168395293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 28 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 192 903 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 276 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 600 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 309 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 49 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 247 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 551 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 198 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 556 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 977 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 340 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.