62 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 83,3 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 110 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168396419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
80103168396419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 327 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 516 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 298 190 $ Poids 75 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 021 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 197 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 336 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 966 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 449 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 039 $ Poids 44 % |
| 8 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 377 013 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 949 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 526 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 19 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 427 $ Poids 31 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 515 561 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 283 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 218 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.