65-67 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 155,3 m² · constr. 1950 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168396855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
80103168396855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 590 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 772 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 993 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 423 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 590 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 198 059 $ Poids 33 % |
| 6 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 546 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 376 481 $ Poids 30 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 302 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 891 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 678 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 309 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.