91 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168397244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
80103168397244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 301 289 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 231 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 180 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 469 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 329 719 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 225 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 459 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 413 $ Poids 51 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 746 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 638 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 501 203 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 314 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 618 $ Poids 35 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 35 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 965 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 201 975 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.