50 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 886 $/m² · 204,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 64 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168397278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
80103168397278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 43 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 116 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 961 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 214 $ Poids 47 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 891 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 262 $ Poids 43 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 240 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 277 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 420 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 497 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −9 041 $ | 235 435 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +154 435 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 779 312 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 799 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 511 895 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 909 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +146 863 $ · Ajust. âge −58 745 $ | 682 975 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 533 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +50 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 371 732 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.