96-98 Rue PAPINEAU · Chénéville
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 200,3 m² · constr. 1910 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168397750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
80103168397750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 108 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 796 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 209 $ Poids 47 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 913 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 563 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 524 $ Poids 38 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 293 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 370 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 474 $ Poids 18 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 563 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 223 923 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 770 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +144 464 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 341 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 471 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 318 047 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 525 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +84 484 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 418 825 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 348 800 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.