53 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 116,1 m² · constr. 1930 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 84 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168397829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
80103168397829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 65 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 427 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 259 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 299 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 176 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 055 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 525 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 323 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 303 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 931 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 497 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 479 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 699 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 491 793 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −50 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 160 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.