46 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 109,6 m² · constr. 1882 · terrain 1 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 71 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168398265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
80103168398265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 63 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 473 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 179 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 286 638 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 648 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 449 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 313 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 332 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 143 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 398 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 656 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 479 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 474 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 314 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 591 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.