48 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 169,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168398282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
80103168398282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 491 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 279 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 825 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 246 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 213 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 920 $ Poids 43 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 491 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 206 221 $ Poids 33 % |
| 6 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 917 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 528 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 632 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 501 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 660 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.