47 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 127,1 m² · constr. 1940 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 113 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168398814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
80103168398814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 812 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 601 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 344 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 184 470 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 527 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 338 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 246 842 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 283 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 483 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 911 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 244 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 307 $ Poids 48 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 707 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 513 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 308 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 179 625 $ Poids 39 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 191 512 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 833 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.