51 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Chénéville
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 93,4 m² · constr. 1907 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168398821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
80103168398821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 57 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 513 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 528 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 310 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 561 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 871 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 433 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 183 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 553 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 603 $ Poids 33 % |
| 12 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 913 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 335 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.