37 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 111,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168410490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
80103168410490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 80 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 181 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 517 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 333 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 482 580 $ Poids 53 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 341 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 317 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 326 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 442 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 377 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 316 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 812 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 174 584 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 896 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 970 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 363 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 085 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 370 762 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.