52 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 90,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 144 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168440566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
80103168440566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 73 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 124 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 326 710 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 277 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 291 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 156 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 207 428 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 320 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 762 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 889 $ Poids 41 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 022 $ Poids 41 % |
| 10 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 711 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 371 946 $ Poids 38 % |
| 11 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 968 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 423 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 701 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.