53 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
202 000 $
Autre · 1 281 $/m² · 157,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 41 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168440571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
80103168440571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 52 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 731 358 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 398 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 385 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 643 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 367 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 456 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge −46 996 $ | 611 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 820 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 676 m · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 893 $ Poids 40 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 144 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +9 041 $ | 226 561 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 466 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 550 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 499 $ Poids 25 % |
| 11 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 492 770 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.