59 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 148,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168450181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
80103168450181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 163 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 337 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 209 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 199 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 454 $ Poids 44 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 238 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 367 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 163 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 194 266 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 76 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 613 $ Poids 37 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 559 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 198 071 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 589 $ Poids 28 % |
| 12 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 533 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.