63 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 136,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168450561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
80103168450561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 186 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 299 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 657 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 251 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 350 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 91 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 527 $ Poids 50 % |
| 8 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 541 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 190 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 545 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 275 786 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 413 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 531 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 186 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 187 082 $ Poids 26 % |
| 12 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 359 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.