59 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168451562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
568251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
80103168451562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 74 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 296 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 653 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 702 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 350 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −18 586 $ | 349 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 188 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 635 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 182 896 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 776 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 498 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −24 754 $ | 528 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 304 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 013 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 875 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 322 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 433 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.