73 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 108,6 m² · constr. 1940 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168460741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
80103168460741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 66 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 262 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 744 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 206 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 536 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 497 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 172 821 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 499 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 477 091 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 118 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 671 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 319 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 312 999 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.