64 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 179,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168460826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
80103168460826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 90 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 310 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 420 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 995 $ Poids 56 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 559 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 893 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 171 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 022 $ Poids 36 % |
| 5 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 440 893 $ Poids 33 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 310 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 247 901 $ Poids 30 % |
| 7 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 848 606 $ Poids 28 % |
| 8 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 329 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 063 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 280 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 884 $ Poids 17 % |
| 10 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 574 661 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.