61 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 160,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168461152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
80103168461152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 90 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 687 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 804 587 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 248 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 771 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 308 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 237 096 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 777 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 511 $ Poids 25 % |
| 9 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 548 040 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.