63 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 79,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168461752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
80103168461752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 224 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 085 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 267 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 306 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 904 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 135 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 580 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 370 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 638 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 197 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 203 889 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 860 $ Poids 30 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 299 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 524 403 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.