90 Chemin CLOSSON · Chénéville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 162,8 m² · constr. 1903 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168471966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
80103168471966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 74 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 463 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 612 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 126 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 065 $ Poids 54 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 626 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 384 $ Poids 48 % |
| 5 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 530 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 463 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 202 370 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 919 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 446 $ Poids 24 % |
| 9 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −60 115 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 981 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.