30 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 80,8 m² · constr. 1946 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168480061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
80103168480061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 165 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 330 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 265 571 $ Poids 72 % |
| 3 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 391 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 210 m · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 256 110 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 686 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 310 318 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 238 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 171 922 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 166 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 401 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 473 469 $ Poids 21 % |
| 11 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 220 m · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −450 $ | 112 193 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.