15 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 122 m² · constr. 1962 · terrain 2 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168482864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
80103168482864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 73 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 004 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 632 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 331 215 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 709 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 181 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 684 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 266 877 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 489 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 856 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 857 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 305 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 957 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 775 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 810 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 503 359 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 198 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 627 $ Poids 38 % |
| 10 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 553 $ Poids 32 % |
| 11 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 753 $ Poids 26 % |
| 12 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 708 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 980 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.