17 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168482910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
80103168482910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 73 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 487 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 187 $ Poids 84 % |
| 2 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 015 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 369 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 705 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 354 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 817 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 821 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 013 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 404 m · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 199 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 308 $ Poids 37 % |
| 11 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 505 m · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 357 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 083 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.