218 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
163 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 67 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 435,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 26 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178116916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
80103178116916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 32 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 406 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 578 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 76 217 $ Poids 42 % |
| 3 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 579 m · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 337 208 $ Poids 36 % |
| 6 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 34 % |
| 7 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 883 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 598 $ Poids 23 % |
| 9 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 263 962 $ Poids 19 % |
| 10 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 18 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 190 188 $ Poids 18 % |
| 12 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.