248 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
141 400 $
Chalet · 2 230 $/m² · 63,4 m² · constr. 1976 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 63 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178133780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
80103178133780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 25 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 184 m · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 915 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 79 472 $ Poids 41 % |
| 3 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 333 201 $ Poids 31 % |
| 4 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 226 $ Poids 25 % |
| 5 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 474 190 $ Poids 8 % |
| 6 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 423 953 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 772 $ Poids 4 % |
| 8 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 590 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 676 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 197 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, chemin Sabourin, Lac-Simon 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (4 808 $/m²) 57,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, chemin de la Presqu'ile, Lac-Simon 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (6 015 $/m²) 66,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.