265 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178141992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
80103178141992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 145 $ Poids 27 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 099 $ Poids 13 % |
| 4 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 190 419 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 194 $ Poids 7 % |
| 6 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 557 $ Poids 5 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 844 $ Poids 4 % |
| 8 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 168 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 883 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.