244 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 130,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 104 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178143102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
80103178143102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 81 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 91 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 264 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 439 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 081 $ Poids 7 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 186 422 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 790 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 281 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 207 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 342 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 663 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 519 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, montée Levert, Ripon 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (2 320 $/m²) 147,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 445 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, Montée Levert, Ripon 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (4 210 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 541 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.