251 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 127,4 m² · constr. 1902 · terrain 3 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178143877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
80103178143877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 74 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 069 $ Poids 36 % |
| 3 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 280 $ Poids 28 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 870 $ Poids 8 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 161 934 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 652 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 297 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 338 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 365 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 513 944 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.