209 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 114 m² · constr. 1994 · terrain 2 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178159821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
80103178159821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 75 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 024 $ Poids 70 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 796 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 282 720 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 409 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 819 $ Poids 17 % |
| 7 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 250 $ Poids 17 % |
| 8 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 176 222 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 377 945 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 677 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 320 340 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.