219 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 20 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 935,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178167515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
80103178167515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 528 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 867 $ Poids 44 % |
| 3 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 601 m · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 40 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 25 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 24 % |
| 9 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 878 196 $ Poids 20 % |
| 10 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 241 $ Poids 14 % |
| 11 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 488 $ Poids 12 % |
| 12 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.