182 Rue PINS · Chénéville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 16 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 194,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178203266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
80103178203266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 342 $ Poids 58 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 171 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 558 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 688 $ Poids 34 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 185 037 $ Poids 34 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 271 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 339 371 $ Poids 23 % |
| 8 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 594 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 072 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 515 121 $ Poids 17 % |
| 11 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 273 $ Poids 17 % |
| 12 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 280 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.