184 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 37 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 004,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178212264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
80103178212264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 81 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 246 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 941 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 349 655 $ Poids 52 % |
| 3 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 946 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 593 444 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 664 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 167 $ Poids 32 % |
| 6 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 973 $ Poids 32 % |
| 7 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 239 $ Poids 30 % |
| 8 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 202 036 $ Poids 28 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 175 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 144 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 318 165 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 484 540 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.