200 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 135,9 m² · constr. 1983 · terrain 198 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 778,8 m²
Frontage
384,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178220092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
80103178220092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 90 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 707 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 905 $ Poids 32 % |
| 3 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 588 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 190 011 $ Poids 18 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 426 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 350 110 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 358 030 $ Poids 10 % |
| 9 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 377 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 382 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 116 956 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 530 607 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.