188 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 1 272 $/m² · 219,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178222996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
80103178222996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 839 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 417 $ Poids 38 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 827 $ Poids 29 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −11 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 367 $ Poids 25 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 176 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 442 437 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 877 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 366 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge −10 849 $ | 241 960 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.