177 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 103,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178224988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
80103178224988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 78 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 928 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 571 $ Poids 54 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 079 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 083 $ Poids 36 % |
| 6 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 198 $ Poids 34 % |
| 7 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 040 $ Poids 29 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 035 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 169 673 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 388 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 303 224 $ Poids 22 % |
| 12 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 056 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.