196 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
109 200 $
Chalet · 1 929 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 43 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178232740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
80103178232740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 18 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 5 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 819 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 292 547 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 841 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 562 $ Poids 47 % |
| 4 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 126 937 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 495 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 959 $ Poids 12 % |
| 7 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 172 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.